Výstavba rodinných domov je jedným z najväčších krokov v živote človeka. výstavba rodinných domov patrí medzi najväčšie životné investície. Predstavuje nielen splnenie sna o vlastnom bývaní, ale aj zodpovednosť, organizáciu a dôsledné plánovanie. Aby všetko prebehlo hladko, je dôležité poznať jednotlivé fázy výstavby a pripraviť sa na ne s rozvahou.
1. Výstavba rodinných domov – príprava pred samotnou výstavbou
Pred samotným začiatkom stavebných prác je potrebné vybaviť viacero dôležitých vecí:
- Výber a kúpa vhodného pozemku
- Návrh projektu domu – katalógový alebo individuálny
- Získanie stavbného povolenia
- Rozpočet a financovanie – vlastné zdroje, hypotéka, stavebné sporenie
- Výber stavebnej firmy alebo rozhodnutie stavať svojpomocne
2. Výstavba rodinných domov - fázy výstavby
-
a) Zemné a základové práce
Začínajú sa výkopom základov, zhotovením základných pásov alebo dosky a napojením na inžinierske siete. Správne založenie staby je kľúčové pre jej stabilitu. -
b) Hrubá stavba
Sem patrí výstavba nosných stien, stropov, komínov a krovu. Po dokončení tejto fázy nasleduje montáž strešnej krytiny, okien a dverí. Hrubá stavba chráni interiér pred poveternostnými vplyvmi. -
c) Inštalácie a technické systémy
Montáž elektriny, vody, odpadov, kúrenia, rekuperácie alebo fotovoltaiky – podľa výberu klienta. -
d) Dokončovacie práce
Omietky, maľovanie, podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere a prípadne aj kuchynská linka. -
e) Kolaudácia a dokončenie exteriéru
Skontrolujú sa všetky požiadavky úradu, dom sa skolauduje a pripraví na bývanie. Následne sa môžu realizovať chodníky, terasa, oplotenie či záhrada.
3. Výstavba rodinných domov svojpomocne vs. dom na kluc
- Svojpomocná výstaba je lacnejšia, ale časovo a organizačne náročnejšia. Vhodná pre tých, ktorí majú stavebné skúsenosti alebo dostatok času.
- Dom na kluc zabezpečuje stavebná firma. Od návrhu až po odovzdanie hotového domu klientovi. Výhodou je úspora času a menšie riziko chýb, nevýhodou vyššia cena.
4. Načo si dávať pozor počas výstavby rodinných domov
- Vyberte si spoľahlivého dodávateľa s referenciami
- Výber kvalitných materiálov
- Kontrolujte priebeh výstavby – najlepšie cez technický dozor
- Počítajte s rezervou v rozpočte – nečakané výdavky sú bežné
- Myslíte na energetickú úspornosť – oplatí sa v dlhodobom horizonte
Záver
Výstavba rodinných domov je náročný, ale krásny proces. So správnou prípravou, kvalitným projektom a spoľahlivými partnermi sa môže zmeniť na pozitívny zážitok, na konci ktorého stojí miesto, ktoré sa stane skutočným domovom. Nezáleží na tom, či sa rozhodnete pre dom na kluc, stavbu svojpomocne alebo kombinovaný model – dôležité je, aby výsledkom bolo bývanie, v ktorom sa budete cítiť doma.
