Panelákový byt premeníme na moderné bývanie. Vymeníme umakartové jadro, rozvody, podlahy aj dvere a ak chcete, zmeníme dispozíciu, napríklad otvoríme kuchyňu do obývačky. Pracujeme na sídliskách v Bratislave a okolí.
hotových rodinných domov
zastavanej plochy
domov v katalógu s cenami
kancelária na Grösslingovej 4
Panelákové byty majú dobrú polohu, pevnú konštrukciu a rozumnú cenu, ale ich pôvodné vybavenie dávno doslúžilo. Umakartové jadro, hliníkové elektrické rozvody, uzavretá kuchyňa a nerovné podlahy patria k typickým veciam, ktoré noví majitelia chcú zmeniť. Dobre urobená rekonštrukcia z neho spraví byt, ktorý sa nelíši od novostavby.
Panelový dom stojí na nosných stenách z betónových panelov. Tie sa nedajú len tak prerážať a každý zásah do nich musí posúdiť statik a schváliť stavebný úrad. Nenosné priečky, jadro a rozvody v byte sa však meniť dajú, a práve v nich je najväčší priestor na zlepšenie.
Pri rekonštrukcii paneláku myslíme aj na susedov. Hlučné práce sústredíme do krátkeho obdobia, odstávky vody plánujeme so správcom a spoločné priestory udržiavame čisté.
Byt vám zrekonštruujeme kompletne na kľúč alebo po etapách.
Umakartové jadro nahradíme murovaným s novou kúpeľňou a WC.
Výmena hliníkových rozvodov za medené, nový rozvádzač a zásuvky.
Otvorená kuchyňa, nová izba alebo väčšia kúpeľňa v rámci nenosných priečok.
Vyrovnanie nerovných panelov, stierky a pripravené povrchy.
Vyrovnávacie potery, kročajová izolácia a nové nášľapné vrstvy.
Interiérové dvere, kuchynská príprava a odovzdanie bytu.
Interiéry bytov, ktoré sme pripravovali v Bratislave. Kliknutím si obrázky zväčšíte.
Obývačka s kuchyňou, Karlova Ves
Kuchyňa, Karlova Ves
Kúpeľňa, Karlova Ves
Cena rekonštrukcie panelákového bytu závisí od veľkosti bytu a toho, čo všetko chcete zmeniť. Najviac ju ovplyvňuje:
Po obhliadke vám pripravíme rozpočet po položkách. Ak potrebujete rozložiť náklady, navrhneme rekonštrukciu po etapách, napríklad najprv jadro a elektroinštaláciu, neskôr podlahy a interiér.
Väčšina panelákových bytov má uzavretú kuchyňu, úzku predsieň a malú kúpeľňu. Zmena dispozície dokáže z rovnakej plochy urobiť oveľa príjemnejší byt.
Najčastejšou úpravou je prepojenie kuchyne s obývačkou. Ak je stena medzi nimi nenosná priečka, dá sa odstrániť. Ak je nosná, treba posudok statika a povolenie, prípadne sa dá urobiť len otvor so zosilnením.
Pri výmene jadra sa kúpeľňa dá zväčšiť alebo spojiť s WC. Obmedzením je poloha stúpačiek, ku ktorým musí byť napojená kanalizácia.
Z veľkej obývačky alebo kuchyne sa dá oddeliť ďalšia izba, napríklad detská alebo pracovňa. Dôležité je, aby mala okno a dostatok denného svetla.
Pracujeme na bratislavských sídliskách aj v okolitých mestách. Najčastejšie v týchto lokalitách:
Panelákové domy na Slovensku sa stavali v niekoľkých typových sústavách, ktoré sa líšia rozmermi jadier aj polohou nosných stien. S väčšinou z nich máme skúsenosti, takže vieme rýchlo povedať, čo sa vo vašom byte dá zmeniť a čo nie. Viac nájdete na stránke Bratislava.
Pozrieme byt, nosné steny a stúpačky a prejdeme vaše predstavy.
Navrhneme dispozíciu a pripravíme rozpočet po položkách.
Pomôžeme s ohlásením úprav a oznámením správcovi.
Búranie, jadro, rozvody, steny, podlahy a interiér.
Odovzdáme byt pripravený na nasťahovanie.
Panelový dom má svoje pravidlá. Tieto veci je dobré vedieť vopred.
Do nosných stien sa bez statika a povolenia nezasahuje. Overíme to podľa dokumentácie domu.
Rekonštrukciu oznámte správcovi a dodržujte čas pre hlučné práce.
Výmena jadra či zmena dispozície sa spravidla ohlasuje stavebnému úradu.
Pri nových podlahách nezabudnite na kročajovú izoláciu, susedia pod vami to ocenia.
Po odstránení starých vrstiev sa môžu objaviť nerovnosti panelov alebo poškodené rozvody. Odporúčame počítať s malou rezervou.
Projekt, povolenie, stavba aj odovzdanie. Nemusíte koordinovať desať firiem.
Robíme všetky profesie, od búrania a murovania jadra po podlahy a interiér.
Pri každom dome v katalógu vidíte cenu za hrubú stavbu, holodom aj dom na kľúč ešte pred prvým stretnutím.
Dispozíciu, strechu, terasu aj garáž prispôsobíme pozemku a vašim potrebám.
Staviame aj nízkoenergetické a pasívne domy s tepelným čerpadlom a rekuperáciou.
Sme blízko, na stavbe pravidelne a vždy viete, s kým sa rozprávate.
Kompletná rekonštrukcia trojizbového bytu trvá zvyčajne niekoľko týždňov až dva mesiace. Závisí od rozsahu a výberu materiálov. Presný harmonogram dostanete s ponukou.
Nenosné priečky áno. Nosné panelové steny len so statickým posudkom a povolením stavebného úradu, a niekedy zásah nie je možný vôbec.
Na bežnú rekonštrukciu bytu súhlas susedov nepotrebujete, rekonštrukciu je však vhodné oznámiť správcovi a dodržiavať domový poriadok. Pri zásahoch do spoločných častí domu rozhoduje spoločenstvo.
Áno. Hliníkové rozvody vymeníme za medené, osadíme nový rozvádzač s ističmi a prúdovým chráničom a dostanete revíznu správu.
Áno. Odporúčame začať jadrom a elektroinštaláciou, pretože tie sa robia s búraním. Podlahy a interiér môžu nasledovať neskôr.
Nie. Stačí nám odovzdať kľúče. O postupe vás informujeme a na dôležitých rozhodnutiach, napríklad výbere dlažby, sa dohodneme vopred.
Áno, pozrite si stránku rekonštrukcia bytu.
V Bratislave, napríklad v Petržalke, Ružinove, Dúbravke či Karlovej Vsi, a v okolí, napríklad v Senci, Pezinku a Malackách.
Murované jadro namiesto umakartu.
Kúpeľňa a WC na kľúč.
Byt na kľúč, jadro aj kúpeľňa.
Starší dom ako nový.
Pracujeme v Bratislave a okolí, na západnom Slovensku a v Rakúsku do približne 100 km od hraníc.
Bratislava · Senec a okolie · Šamorín · Malacky a Záhorie · Rakúsko
Zavolajte nám alebo nám napíšte. Prejdeme s vami projekt, pozemok aj rozpočet a pripravíme vám nezáväznú cenovú ponuku.
Grösslingová 4, 811 09 Bratislava
+421 948 959 009
info@murovany-dom.sk