Postavíme vám murovaný dvojdom pre dve rodiny alebo ako investíciu. Vyberte si dvojdom z nášho katalógu s cenou za hrubú stavbu, holodom aj dom na kľúč, alebo vám ho navrhneme na mieru. Staviame v Bratislave, okolí a v Rakúsku.
hotových rodinných domov
zastavanej plochy
domov v katalógu s cenami
Hana a Ivona v katalógu
Dvojdom sú dva samostatné rodinné domy spojené spoločnou stenou. Každá polovica má vlastný vchod, vlastnú záhradu, vlastné rozvody a meranie energií, no stavia sa naraz a na jednom pozemku. Vďaka tomu vychádza výstavba v prepočte na jedno bývanie výhodnejšie ako dva samostatné domy.
Dvojdom si najčastejšie stavajú dve spriaznené rodiny, napríklad rodičia s dospelými deťmi alebo súrodenci, ktorí chcú bývať blízko seba a zároveň samostatne. Druhou skupinou sú investori, ktorí jednu polovicu obývajú a druhú prenajímajú alebo predajú. Dvojdom je tiež dobrým riešením na užšom alebo drahšom pozemku, kde by sa samostatný dom ťažko umiestnil.
Ako murované domy sú naše dvojdomy tiché aj na spoločnej stene. Deliacu stenu navrhujeme tak, aby dobre tlmila zvuk a spĺňala požiadavky na požiarnu bezpečnosť.
Dvojdom vám postavíme v stave, v akom ho chcete prevziať.
Hotové projekty dvojdomov s dispozíciou, plochou a cenami.
Projekt navrhnutý podľa pozemku a potrieb oboch rodín.
Základy, murivo, stropy a strecha pre obe polovice naraz.
Uzavretý dvojdom s oknami, rozvodmi, omietkami a fasádou.
Obe polovice pripravené na bývanie vrátane podláh a sanity.
Murovaná stena s dobrou zvukovou izoláciou medzi bytmi.
Dvojdomy z nášho katalógu a realizácií. Kliknutím si obrázky zväčšíte.
Dvojdom Ivona
Dvojpodlažný dvojdom
Dvojdom na mieru
V katalógu máme dva projekty dvojdomov, pri ktorých vidíte plochu, dispozíciu aj cenu za hrubú stavbu, holodom a dom na kľúč:
Cenu dvojdomu najviac ovplyvňuje jeho plocha, tvar a typ strechy, štandard dokončenia a podmienky na pozemku. Projekty z katalógu vieme upraviť, napríklad doplniť garáž, terasu alebo zmeniť dispozíciu jednej z polovíc.
Dvojdom je z pohľadu povolenia jedna stavba, no s dvoma samostatnými jednotkami. Pred projektom je preto dobré vyjasniť si niekoľko vecí.
Overte, či regulatívy obce na vašom pozemku dvojdom povoľujú. Niektoré obce povoľujú len samostatne stojace rodinné domy alebo obmedzujú počet bytov na pozemku. Pomôžeme vám to zistiť ešte pred kúpou projektu.
Ak má každá polovica patriť inému vlastníkovi, je dobré vopred riešiť rozdelenie pozemku a spôsob zápisu do katastra. Odporúčame poradiť sa s geodetom a právnikom, my pripravíme stavbu tak, aby obe časti mali samostatné vstupy, rozvody a merače.
Pri spoločnej stavbe sa oplatí mať písomnú dohodu o tom, kto platí ktoré časti, ako sa delia spoločné náklady a čo ak jedna strana chce dvojdom dokončiť neskôr.
Rovnako ako pri ostatných domoch staviame dvojdomy z tehly, ako hrubú stavbu, holodom alebo na kľúč. Pozrite si aj domy na kľúč.
Prejdeme pozemok, potreby oboch rodín a rozpočet.
Vyberiete z katalógu alebo navrhneme dvojdom na mieru.
Pripravíme podklady a pomôžeme s povolením stavby.
Postavíme obe polovice naraz v dohodnutom štandarde.
Odovzdáme dvojdom a podklady ku kolaudácii.
Pri dvojdome sa rozhoduje za dve domácnosti. Tieto otázky je dobré vyriešiť na začiatku.
Overte, či územný plán povoľuje dvojdom a koľko bytov môže byť na pozemku.
Šírka pozemku a orientácia určia, či polovice budú vedľa seba alebo posunuté.
Každá polovica by mala mať vlastné prípojky a merače energií.
Písomne si dohodnite delenie nákladov a postup výstavby.
Aj keď si každá rodina dokončí interiér po svojom, fasáda, strecha a okná by mali byť jednotné, aby dvojdom pôsobil ako celok.
Projekt, povolenie, stavba aj odovzdanie. Nemusíte koordinovať desať firiem.
Dvojdomy staviame rovnako poctivo ako samostatné murované domy, od základov po strechu.
Pri každom dome v katalógu vidíte cenu za hrubú stavbu, holodom aj dom na kľúč ešte pred prvým stretnutím.
Dispozíciu, strechu, terasu aj garáž prispôsobíme pozemku a vašim potrebám.
Staviame aj nízkoenergetické a pasívne domy s tepelným čerpadlom a rekuperáciou.
Sme blízko, na stavbe pravidelne a vždy viete, s kým sa rozprávate.
Ceny dvojdomov Hana a Ivona za hrubú stavbu, holodom aj dom na kľúč nájdete priamo v katalógu. Pri dvojdome na mieru pripravíme rozpočet podľa projektu.
V prepočte na jedno bývanie spravidla áno, pretože sa šetrí na spoločnej stene, streche, zariadení staveniska a menšom pozemku.
Áno, ale treba to riešiť vopred, najmä rozdelenie pozemku a zápis do katastra. Odporúčame poradiť sa s geodetom a právnikom.
Pri správne navrhnutej murovanej deliacej stene je počuteľnosť minimálna. Stenu navrhujeme s ohľadom na zvukovú izoláciu.
Technicky je to možné, ale drahšie a zložitejšie. Odporúčame stavať obe polovice aspoň do hrubej stavby naraz.
Áno. Projekty z katalógu upravíme podľa pozemku a potrieb, napríklad doplníme garáž alebo zmeníme dispozíciu jednej polovice.
Áno, v Rakúsku staviame do približne 100 km od hraníc. Viac na stránke Domy v Rakúsku.
V Bratislave a okolí, napríklad v okresoch Senec, Pezinok, Malacky a na Žitnom ostrove. Pozrite si lokality, kde staviame.
Nový murovaný dom od projektu po kolaudáciu.
26 bungalovov s cenami v katalógu.
Na mieru alebo úprava z katalógu.
Viac priestoru bez sťahovania.
Pracujeme v Bratislave a okolí, na západnom Slovensku a v Rakúsku do približne 100 km od hraníc.
Bratislava · Senec a okolie · Šamorín · Malacky a Záhorie · Rakúsko
Zavolajte nám alebo nám napíšte. Prejdeme s vami projekt, pozemok aj rozpočet a pripravíme vám nezáväznú cenovú ponuku.
Grösslingová 4, 811 09 Bratislava
+421 948 959 009
info@murovany-dom.sk